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交房標準有哪些 5點注意事項需謹記

2017-09-25 16:36:24    來源:裝修百科

大家都知道買房是件繁瑣的事情,特別是簽合同的時候都會比較仔細。但是交房環節很多朋友都會比較放松,馬馬虎虎收房。其實在交房當中存在許...

  • 大家都知道買房是件繁瑣的事情,特別是簽合同的時候都會比較仔細。但是交房環節很多朋友都會比較放松,馬馬虎虎收房。其實在交房當中存在許許多多的貓膩和陷阱,我們一定要掌握一些攻略,以免一些后續的家庭生活。下面,小編給大家分享一下交房標準,希望可以幫助大家更好的交房。

    交房標準有哪些

    1、房屋面積誤差是否與合同吻合

    根據建設部《商品房銷售管理辦法》,商品房的銷售面積與實際面積之差,不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明,合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

    2、空氣質量標準是否在標準內

    國家規定民用建筑工程室內空氣質量主要控制指標如下:氡每立方米小于或等于200貝克;游離甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;總揮發性有機物每立方米小于或等于0.5毫克。

    4、公攤面積標準是否符合規定

    商品房的公攤面積,沒有硬性規定,但是《房產測量規范》有規定:可以列入共有面積進行分攤的有:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 因此,凡是上述設施齊全的,其分攤面積即相應較大。

    5、層高標準有規定

    房子層高不高于2.8m。臥室的凈高不能低于2.40m,局部凈高不低于2m。閣樓臥室,其一半面積的凈高不應低于2.10m,其余部分最低處高度不宜低于1.5m。廚房凈高不低于2.2m,衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。衛生間、廁所內采用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。

    以上的標準是國家規定的最低標準,若合同中買賣雙方對層高另有約定,交房時應按約定標準而定。

    小編結語:關于交房標準就為大家講解到這里了。買房對很多人來說都不是一件簡單的事情,要花費大量的財力人力,所以大家一定要謹慎對待。在交房時要注意看清合同里面的內容是否跟實際吻合。

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