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安置房交房流程 交房需謹記4個細節

2017-11-01 16:49:31    來源:裝修百科

很多城市在規劃、土地開發等原因,會給被拆遷人補助房,叫做安置房。安置房跟普通商品房交易有些不同,它的土地為集體所有。隨著城市建設發展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。可是很多朋友不太清楚安置房交房流程,沒關系,我們馬上來了解看看吧。

  • 很多城市在規劃、土地開發等原因,會給被拆遷人補助房,叫做安置房。安置房跟普通商品房交易有些不同,它的土地為集體所有。隨著城市建設發展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。可是很多朋友不太清楚安置房交房流程,沒關系,我們馬上來了解看看吧。

    安置房交房流程

    一、交房通知

    一般來說,開發商會以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。在約定的交房通知書寄出30天內,回遷戶要去辦理交房手續。

    二、驗收

    按照當初征收原房屋時合同中約定,回遷戶對房屋工程質量及配套設施進行驗收,并做好相應記錄,同時,要對房屋產權進行核驗。最好請專業的驗房人員比較靠譜

    三、開發商需為回遷戶提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

    在交房時,開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。若是違反其規定,開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。若是開發商不提供的,回遷戶可以拒簽房屋交接書。

    四、簽署房屋交接書

    回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好詳細記錄,要求開發商簽字蓋章,直至開發商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。

    安置房交房注意事項

    1)首先要詳細的檢查房屋的整體質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;溫馨提醒:由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以在推拉時一定不能用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以推了。

    2)看看墻體平整度、有沒有滲水、裂縫等情況。特別是廚房衛生頂面、外墻等地方有沒有水跡,若有的話,要盡快查明原因。

    3)仔細檢查地面有沒有空殼開裂,若有空鼓,切記要陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系,以上2-3項要使用到工具小榔頭和塞尺。

    4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二、來試試排水速度,(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主),用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

    小齊結語:安置房交房流程就為大家介紹到這里了,我們在交房中一定要注意安置房交房的一些小細節,正確自己的利益最大化。若是簽訂了交房協議以后才發現質量問題,開放商是不會處理的。所以,我們在交房前要謹慎對待。

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